يشهد سوق العقارات السعودي تحولًا هيكليًا مع الطلب على الشقق بدلاً من الفلل.
وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة الاستشارات العقارية JLL، ارتفعت أسعار مبيعات الشقق في الرياض بنسبة 6٪ في الربع الأول من عام 2023، بينما ارتفعت أسعار مبيعات الشقق في جدة بنحو 17٪.
وفقًا لـ JLL، استمرت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية في الارتفاع في الربع الأول على الرغم من استمرار إطلاق المشاريع العقارية بدعم من القطاعين العام والخاص.
تم الانتهاء من حوالي 7800 وحدة في الرياض في الربع الأول من هذا العام، منها 4400 وحدة في جدة خلال نفس الفترة، و45000 في كلتا المدينتين للفترة المتبقية من عام 2023.
ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الرياض بنسبة 7٪ في الربع الأول من عام 2023، مع ارتفاع أسعار الإيجارات بمتوسط 2٪ خلال نفس الفترة، بحسب التقرير. ارتفعت أسعار العقارات السكنية في جدة بنسبة 11٪ في الربع الأول. قارن عام 2023 بالربع الأول من العام الماضي.
خلال نفس الفترة، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 9٪ في المتوسط.
أعلنت الحكومة السعودية مؤخرا أنها ستطرح 100 مليون متر مربع من الأراضي السكنية في العاصمة الرياض ومدن أخرى للحد من ارتفاع الأسعار.
إقرأ أيضا:“iHerb” الأميركية تتخذ الرياض مقراً لتوزيع منتجاتها في الشرق الأوسط وأفريقيافيما يتعلق بعقارات المكاتب، تنتقل الشركات إلى الشمال، حيث تكون طرق الوصول ومواقف السيارات ملائمة.
تم تشغيل حوالي 50 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في أسواق الرياض وجدة في الربع الأول من عام 2023.
والطلب آخذ في الازدياد. ارتفعت إيجارات المكاتب من فئة “ الجودة العالية ” في الرياض بنسبة 18٪ في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.
سيتم الانتهاء من مشروعين لنقاط البيع في الرياض في أوائل عام 2023، بإضافة 84000 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة وإدخال المزيد من العلامات التجارية العالمية الجديدة إلى السوق السعودية.
في جدة على وجه الخصوص، تفوقت منافذ البيع الخارجية والمراكز التجارية الصغيرة على المراكز التجارية الكبيرة، موضحًا أن الإيجارات في المراكز التجارية الكبرى في جدة انخفضت بنسبة 6٪ بينما بقيت الإيجارات في المراكز التجارية الأصغر دون تغيير، وهناك احتمال.
إقرأ أيضا:“عقارات الدولة”: إلزام المتعدين بإزالة التعديات على نفقتهم خلال 10 أيام
ارتفعت إيجارات مراكز التسوق الإقليمية في الرياض بنسبة 11٪ في الربع الأول من عام 2023، بينما شهدت الإيجارات الأكبر زيادة بنسبة 8٪ مقارنة بالربع الأول من العام.
